Налоговая служба Испании усиливает контроль, за договорами аренды

С 2016 года Налоговое агентство (AEAT) отправляет уведомления налогоплательщикам, основанные на доходах, полученных из аренды жилья и другой недвижимости за предыдущий год.

Доход от аренды жилых помещений должен быть включен в декларацию по подоходному налогу физических лиц (IRPF) обязательно.

Важно отметить, что контроль налоговой инспекции, незадекларированных арендных платежей играет ключевую роль в борьбе с нелегальной деятельностью.

Инспекторы налоговой разрабатывают систему наблюдения, включая сотрудничество между администрациями и работу на местах.

Налоговая получает информацию о депозитах, регистрируемых в автономных органах, и обязательном депозите при аренде жилья или коммерческих помещений.

Также, они используют информацию о сертификатах энергоэффективности, зарегистрированных в 2022 году, для проверки арендных договоров.

Помимо этого, Налоговая анализирует факты о помощи, предоставленной для повышения энергоэффективности домов, а также данные о кадастровых номерах недвижимости.

В том числе мониторят потребление электроэнергии и воды в нежилых домах, где есть регулярное потребление, но аренда может быть незаконной.

Допускаются так же встречные проверки, например, при предоставлении документов арендатором и не предоставлении арендодателем.

Налоговая также внимательно следит за рынком недвижимости через порталы и банки, особенно в случае аренды жилья для туристов.

Для туристической аренды, основным источником информации для Налоговой является "модель 179", которую обязательно предоставляют посредники в аренде жилья для отдыха каждый квартал.

Последние данные от Treasury Technicians (Gestha) показывают, что в Испании около 1,28 миллиона договоров аренды находятся в "теневой зоне", что составляет 40,8% от общего числа. То есть, четыре из десяти арендных квартир не объявлены.

Будьте внимательны! Если Вам нужна помощь бухгалтера, можете обратиться к нам.

Spainhelp.ru