Европейская комиссия считает невозможным запрет на покупку недвижимости нерезидентами.

В сообщении подчеркивается, что для того, чтобы государство-член ЕС ограничило покупку жилья нерезидентами, должны присутствовать "убедительные причины, представляющие общий интерес", признанные в судебной практике Европейского суда (CJEU).  Вопрос, заключался в том, могут ли государства-члены ограничить покупку жилья нерезидентами с учетом ограничений на перемещение капитала между странами Союза.  В своем официальном ответе Комиссия напоминает, что статья 63 Договора о функционировании Европейского союза запрещает ограничения на движение капитала, связанные с приобретением недвижимости, "включая жилье", нерезидентами гражданами ЕС.  Однако он указывает, что "однако такие ограничения могут быть оправданы" "причинами общественного порядка или общественной безопасности или преобладающими причинами, представляющими общий интерес, признанными в судебной практике Суда Европейского союза, при условии, что они не являются дискриминационными и соразмерны преследуемой цели".  Это означает, что меры должны быть "адекватными, чтобы гарантировать согласованным и систематическим образом достижение преследуемой цели", а не выходить "за рамки того, что необходимо для ее достижения", добавляет он.
Речь идет о приобретении нерезидентами новых объектов, при этом вопрос не касается ранее приобретениях.