Рынок жилья в Испании в первую половину 2023 года

Цены на продажу жилья в Испании продолжают расти уже несколько лет подряд, достигнув исторических максимумов.

За год цены выросли на 6%, в то время как в прошлом квартале прирост составил 2,8%, согласно данным от платформы Brainsre.

Сравнивая новое строительство с уже существующими объектами, можно отметить, что разрыв между ценами на эти две категории только увеличивается. В настоящее время разница составляет 40%.

Цена за квадратный метр нового строительства составляет 2858 евро, что на 10,5% выше, чем в том же периоде прошлого года. В то время как цена за квартал выросла на 4%. Цена на подержанное жилье, с другой стороны, составляет 2042 евро за квадратный метр.

Если сравнить динамику, то цены на подержанное жилье за год выросли на 5,8%, а за последние три месяца — на 2,7%.

С учетом разницы в ценах, подержанное жилье в Испании, является наиболее привлекательным для покупки, с целью последующей сдачи в аренды. Это связано с низкой меньшей стоимостью покупки и примерно равной стоимостью сдачи в аренду.

Что касается времени продажи, то оно уменьшилось с 6,4 месяцев в первом квартале 2021 года до 5,2 месяцев в настоящее время. Хоте около 30% объектов, находятся на рынке меньше недели. Ранее мы прислали про экспресс продажи и экспресс сдачу в аренду.

По анализу цен на жилье на уровне провинций, можно выделить, что есть большие различия между ними.

Наибольший рост цен за последний квартал зарегистрирован в провинциях, расположенных на побережье Средиземного моря, таких как Валенсия, Малага, Аликанте и других. С другой стороны, были провинции, в которых цены упали, такие как Самора, Кордова и другие.

Если Вас интересует приобретение недвижимости в Испании или Турции, Вы можете обратиться к нам. По подберем наиболее выгодный объект, а при необходимости сладким его в аренду или выполним ремонтные работы.

Наши контакты:

???? Телефон/What's App: +34 667 707 737

???? Телеграм: @pomogatorspain

???? Сайт: spainhelp.ru

Телеграм бот @spain_pomogator_bot