Субаренда комнат в Испании, законно ли это?

Увеличение стоимости арендной платы стимулирует поиск методов заработка для арендаторов, что делает субаренду все более популярной.

Субаренда комнат давно практикуется. В основном это связано с высокими ценами на аренду или студенческими районами.

В целом, субаренда законна, если владелец дает на это согласие, но в большинстве договоров аренды это запрещено.

Запрет субаренды обычно установлен в договоре аренды и может быть причиной для расторжения договора, если арендатор сдаст кому-то комнату в субаренду.

Для избежания этой ситуации владельцам следует включать четкие положения в договор аренды, запрещающие субаренду или повторную аренду комнат без письменного согласия. А арендаторам, если они планируют пересдачу, включать этот пункт в договор.

Как правило информацию о большем количестве проживающих дают соседи. И для доказательства субаренды, собственники может использовать показания соседей и информация из онлайн порталов о сдаче в субаренду.

В случае расторжения договора аренды из-за несогласованной сдачи в субаренду, собственник может оставит себе внесенный арендатором депозит.

У владельца так же возникает при избытке жильцов, что может повлечь санкции и проблемы с соседями.

Рекомендуется привлечение профессионалов для строгого отбора арендаторов, включая проверку данных и финансовой платежеспособности, а так же подготовки договора.

Spainhelp.ru