Может ли арендодатель входить в арендованное жилье Испании?

Когда человек арендует дом, он становится его постоянным местом жительства. Но собственность остается у владельца, поэтому возникают вопросы о возможности арендодателя входить в арендованное жилье без разрешения.

Может ли арендодатель входить в свою арендованную квартиру без согласия?

Нет, арендодатель не может войти в арендованное жилье без разрешения арендатора. Согласно договору аренды, дом становится местом жительства арендатора, и арендодатель не имеет права входить без разрешения. Это соблюдение базового права, утвержденного в статье 18 Конституции Испании.

Каковы последствия нарушения?

Если арендодатель входит в арендованное жилье без согласия, это считается преступлением со взломом, подлежащим уголовному преследованию. Арендатор может подать иск и привлечь арендодателя к ответственности. Закон предоставляет защиту арендатору, если он докажет нарушение.

Может ли арендатор отказаться показывать жилье?

Арендатор в большинстве случаев не обязан показывать жилье, которое он арендует, пока договор не расторгнут. В некоторых случаях договор может предусматривать такую возможность, но арендатор всегда имеет право отказаться.

Рекомендуется достичь соглашения с арендодателем по этому вопросу.

Может ли арендодатель входить для ремонта?

Арендодатель имеет право войти в арендованное жилье для проведения ремонтных или благоустроительных работ, необходимых для поддержания жилья в пригодном состоянии.

Однако арендатор должен дать согласие на осмотр и работы. В противном случае, если арендодателю отказано и нанесен ущерб, арендатор должен возместить убытки.

Spainhelp.ru