Как выбрать хорошего арендатора при сдачи в аренду дома в Испании?

Вот основное руководство для успешного отбора:

• Отразите все детали в объявлении об аренде:

• Четко и подробно укажите все требования к доступу к квартире.

• Укажите условия договора, сроки аренды и правила использования жилья.

• Уточните, какие дополнительные гарантии или банковские гарантии требуются.

• Анализ платежеспособности арендатора:

• Оцените доходы и расходы потенциального арендатора.

• Убедитесь, что его ежемесячный доход составляет не более 30-40% от его заработной платы.

• Запросите необходимую документацию:

• Проверьте удостоверение личности (DNI, NIE или паспорт).

• Запросите последние три платежные ведомости, трудовой договор и последнюю декларацию о подоходном налоге (для самозанятых).

• Попросите предоставить банковскую выписку и другие необходимые документы.

• Узнайте рекомендации от предыдущих арендодателей:

• Обратитесь к предыдущим владельцам жилья для получения информации об ответственности и надежности арендатора.

• Узнайте, были ли у арендатора задолженности или проблемы с уходом за имуществом.

• Проверьте историю арендатора в просрочившемся файле:

• Исследуйте историю арендатора в просрочившемся файле, чтобы убедиться в его платежной дисциплине.

• Определите, какой тип арендатора соответствует вашим потребностям:

• Учитывайте свои предпочтения относительно срока аренды (краткосрочный или долгосрочный) и стабильности работы арендатора.

• Запланируйте личную встречу со всеми кандидатами:

• Обращайте внимание на их общение и профессионализм.

• Проверьте их пунктуальность и уважительное отношение к встрече.

• Наблюдайте, как они относятся к имуществу во время осмотра.

• Уделите внимание организации арендатора:

• Предпочтение стоит отдать арендаторам, которые готовы предоставить все необходимые документы и рекомендации.

• Это свидетельствует о их ответственности и надежности как потенциальных арендаторов.

Правильно составьте договор аренды, доверьтесь профессионалам.

Spainhelp.ru