Что такое comunidad?

Если речь идет о термине "Коммунидад" (Comunidad) в жилых домах Испании, то это относится к концепции собственности и управления жилыми зданиями или комплексами.

В испанской системе жилищного права, "Коммунидад" или "Сообщество собственников" (Comunidad de Propietarios) представляет собой организацию, которая объединяет всех собственников жилых единиц в конкретном здании или жилом комплексе. Это может быть, например, жилой дом, апартаменты, квартирный комплекс или виллы.

Когда жилой комплекс строится или продается, каждый владелец получает право собственности на свою жилую единицу, но также становится членом Коммунидада совладельцев. Коммунидад отвечает за управление и обслуживание общих зон и инфраструктуры, которые принадлежат всем собственникам в рамках комплекса.

Обязанности Коммунидада могут включать следующие аспекты:

Обслуживание общих зон: Коммунидад занимается управлением и обслуживанием общих элементов, таких как лестницы, лифты, входные двери, дворы, бассейны, сады и т. д.

Управление финансами: Коммунидад собирает ежемесячные взносы от каждого собственника, чтобы покрыть расходы на обслуживание и ремонт общих зон.

Разрешение конфликтов: Коммунидад может участвовать в разрешении конфликтов между соседями или жалобах на нарушения правил использования общих зон.

Принятие решений: Важные решения, связанные с обслуживанием и улучшением комплекса, обычно принимаются на общем собрании всех собственников.

Участие в Коммунидаде обычно является обязательным для всех собственников жилых единиц в соответствующем здании или комплексе, и они делятся обязанностью заботиться о совместных интересах и сохранности своей недвижимости.

Spainhelp.ru