Цены на аренду жилья в Испании, продолжают расти

Согласно отчету Национального института статистики (INE), цены на аренду жилья для отдыха в Испании в первом квартале текущего года выросли на 11% по сравнению с аналогичным периодом 2022 года. Этот рост отражает повышенный спрос на рынке, который связан с восстановлением иностранного туризма после прошлогодних ограничений.

В Испании доступно более 305 100 единиц туристического жилья, преимущественно расположенных в прибрежных провинциях. Если исключить Барселону, которая привлекает большое количество городского туризма, а не только пляжный, то около 85% всех объектов находятся именно там.

Географически концентрация туристического жилья высока, примерно 45% распределено между архипелагами (22%), Малагой (12%) и Аликанте (11%).

Количество доступного жилья для аренды сократилось с 2020 года, и пока еще не достигло уровней до пандемии, особенно из-за уменьшения предложения в Каталонии, Валенсийском сообществе и Балеарских островах.

Однако Северное побережье, Канарские острова и некоторые провинции Андалусии наблюдают рост спроса.

Спрос на жилье для отдыха составляет 40% отечественных туристов и 60% иностранных. Большая часть иностранного спроса (80%) приходит из Европы.

Количество путешественников, предпочитающих аренду квартир, достигло пика 2019 года, хотя существуют различия в динамике спроса между жителями Испании и жителями из других стран. Жители Испании вернулись к предпандемическим уровням летом 2021 года, в то время как иностранным туристам потребовался еще один год, чтобы достичь заметного роста летом 2022 года и все еще не превысить уровни 2019 года.