В Испании почти полмиллиона новых заброшенных домов вдоль средиземноморкого побережья

Огромное количество новостроек, которые никто не хочет покупать. Этот проблемный объем жилья составляет 1,7% от общего жилищного фонда страны. Большая часть этих недвижимостей была построена застройщиками на рубеже веков, и они остаются незанятыми из-за отсутствия спроса. Мадрид также имеет значительное количество непроданных домов (48 124 штуки), хотя большинство новых объектов находятся в провинциях Аликанте, Кастельон, Мурсия и Альмерия.

Эта проблема существует с момента лопнувшего пузыря недвижимости в конце 2000-х годов. В 2009 году было продано 649 780 нежелательных домов, что было самым высоким показателем в истории. С тех пор количество нового жилья, доступного для продажи, сократилось всего на 32%, и за последние 14 лет в Испании было продано всего 205 000 новых домов.

Однако возникает вопрос, почему эти объекты остаются без покупателей в стране, где доступное по цене жилье является одной из главных социальных проблем. По данным Банка Испании, одной из причин является возраст этих домов. Они были построены более десяти лет назад и не соответствуют требованиям большинства потенциальных покупателей, которые ищут более просторное и энергоэффективное жилье.

Кроме того, многие из этих недвижимостей принадлежат крупным разработчикам и оставались пустыми в течение многих лет с минимальным или без обслуживания.

Также существует проблема местоположения, поскольку большая часть домов находится вне городов, где ценовые проблемы наиболее ощутимы.

И главное причиной является большой отрыв между востребованным жильем в города и новостройками. Стоимость востребованного жилья обычно до 150 тысяч евро, а стоимость новостроек начинается от 250 тысяч евро. При этом сегмент до 100 тысяч, подходящий для сдачи в аренду, сейчас является дефицитным.

По вопросу подбора недвижимости для инвестиции в Испании, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

бот - @spain_pomogator_bot