Банк Испании предупреждает, что цена на жилье будет продолжать расти

Несмотря на рост цен на кредиты и другие переменные на рынке жилья, недвижимость в Испании продолжит динамику роста. Это в первую очередь связано, с недостатком нового строительства, высокая стоимость материалов, а так же значительным приростом населения, за счет миграции. Увеличение ставки по ипотечным кредитам и другие переменные также отрицательно сказываются на новом строительстве, продажах и ценах.

Банк Испании предупреждает, что будущая эволюция рынка зависит от миграционных потоков. Несоответствие между спросом и предложением вызывает давление на цены. Экономические потрясения и недостаток предложения нового жилья способствуют росту цен. Восстановление спроса на жилье после пандемии вызывает несоответствие между спросом и предложением, особенно в густонаселенных районах, таких как Мадрид, Барселона и Валенсия. В 2022 году зарубежные продажи жилья превысили уровень 2019 года.