Риски аренды жилья в Испании без договора и их последствия

Аренда жилья без подписания договора может повлечь за собой значительные риски. Хотя она законна, согласно Закону о городской аренде (LAU) и Гражданскому кодексу, отсутствие письменного соглашения может создать проблемы в случае конфликта, так как все будет зависеть от слов сторон

Права арендатора без договора включают возможность жить в квартире по устному соглашению аренды. Если договор не заключен в письменной форме, арендатор имеет право продолжить проживание в течение одного года, а затем продлевать ежегодно до пяти лет. В то же время арендодатель имеет право требовать ежемесячную арендную плату, возвращать жилье после окончания срока аренды и устанавливать арендную плату и депозит

Проблемы, связанные с арендой без договора, включают сложности с возвращением жилья, определением начала аренды, возвратом депозита и установлением арендной платы. Кроме того, отсутствие договора может препятствовать получению льгот или привести к штрафам за незадекларированный доход. А для арендатора невозможность прописки и подтверждения проживания

Для снижения рисков и защиты себя от возможных проблем рекомендуется хранить квитанции обо всех платежах, сохранять переписку и сообщения с другой стороной, а также попытаться заключить письменный договор аренды, который будет содержать все условия и детали, связанные с арендой.

Если Вам нужна помощь с заключением договора аренды, можете обратиться по номеру what’s app +34 667 707 737, spainhelp.ru

#недвижимость