Рентабельность аренды жилья в Испании, продолжает расти

Рентабельность арендной платы за жилье продолжала расти в 2023 годуу. Даже рост цен на жилье, зарегистрированный в прошлом году, не смог замедлить прибыльность. Настолько, что только в девяти провинциях, включая автономные города Сеута и Мелилья, доходность аренды была ниже соответствующего процентного отскока цен на жилье.
Это один из основных выводов анализа, проведенного европейской оценочной (https://euroval.com/) компанией, в котором она сравнила, с одной стороны, среднюю совокупную цену жилья в Испании, согласно статистике Министерства транспорта, мобильности и городской повестки дня, и, с другой стороны, среднюю цену аренды.
Сравнительное исследование серий 2021 и 2022 годов подтверждает тенденцию к росту рентабельности арендной платы за жилье, которая была зарегистрирована после окончания пандемии и которая также совпала с периодом потепления цен на жилье. 
Это совокупная доходность, без различия между новыми и подержанными домами, хотя авторы доклада предполагают, что они будут выше в случае подержанных домов, поскольку разница в цене аренды по отношению к новому намного ниже соответствующей покупной цены.
Анализ (https://brainsre.news/linkout/150555) Euroval также обращает внимание на тот факт, что «предложение аренды сосредоточено в нескольких провинциях, так что только Мадрид и Барселона имеют 35% всего предложения аренды; если мы добавим Малагу, Валенсию и Аликанте, оно достигнет 52%, а с Майоркой, Севильей, Гранадой и Астурией мы (https://brainsre.news/tag/asturias/) увидим, что 65% всего предложения аренды в Испании сосредоточено только в девяти провинциях».
Другой примечательный факт относится к важному географическому распределению аренды жилья, которое соответствует обратной логике. Таким образом, провинции, где арендная плата дороже, не всегда являются наиболее выгодными. Так обстоит дело, например, в пяти испанских провинциях, где средняя цена на жилье также самая высокая: Балеарские острова, (https://brainsre.news/tag/islas-baleares/) Барселона, Мадрид, Гипускоа и Малага. Ни один из них не превосходит среднюю прибыльность по стране.