Даже небольшие парки существенно поднимают стоимость близлежащих домов в Испании

  • 28.03.2023 в 08:33
  • Просмотров: 1
  • ID: 101

В отличии от привычных для выходцев из стран СНГ дворов, где почти всегда были, пусть небольшие, но территории для прогулок. В основной массе испанского жилья, практически отсутствуют пространства для прогулок с детьми и тд.. В связи с чем, близость к паркам или прогулочным зонам, может поднимать стоимость домов до 70% дороже по сравнению со средним показателем по этому району, в то время как в случае аренды это может быть отражено в увеличении доходов до 28%, согласно данным оценочном района консалтинговой компании CBRE. Стоимость, предоставляемая зелеными зонами, переносится непосредственно к цене домов, как покупки, так и аренды. И после пандемии открытые площадки, где можно гулять, заниматься спортом или играть с детьми, приобрели большее место, чем когда-либо. Команда оценочной зоны CBRE проанализировала цену жилья в радиусе 500 метров до главного парка выбранных городов (Мадрид, Барселона, Бильбао, Малага, Севилья, Валенсия, Аликанте и Пальма-де-Майорка), чтобы проверить его цену по сравнению с остальной частью района.

Валенсия - город с самой высокой переоценкой домов, расположенных рядом с парком. В случае Валенсии CBRE выбрал недвижимость вблизи Jardines del Real по сравнению со средним показателем по этому району La Zaidía. М2 квартиры рядом с Jardines del Real может достигать 3310 евро по сравнению с 1 961 евро за м2, зарегистрированными в этом районе. Таким образом, цена продажи может быть на 69% дороже в зависимости от близости к Jardines del Real, в то время как в арендной плате эта разница составляет 11%, при этом квадратный метр домов, окружающих парк, составляет 14 евро, по сравнению с 12,64 евро за м2 остальной части района. В Мадриде дома рядом с парком Ретиро на 35% дороже, чем в среднем в этом районе. Средняя цена продажи в районе рядом с парком составляет 7327 евро за м2 по сравнению с 5419 евро за м2 в районе.